Vay vốn mua nhà Sacombank lãi xuất ưu đãi năm 2021

Vay vốn mua nhà Sacombank lãi xuất ưu đãi năm 2021

https://vaymuanha.com.vn/vay-tien-mua-nha-sacombankLà một trong những ngân hàng có mạng lưới chi nhánh lớn nhất Việt Nam, Sacombank (SCB) liệu có phải là một ứng cử viên sáng giá để bạn vay vốn mua nhà? Dưới đây là tất cả những thông tin liên quan đến gói vay tiền mua nhà Sacombank, hi vọng sẽ hữu ích với bạn.

Ngân hàng VIB - Vay mua nhà đất, vay thế chấp - Cố định 06 tháng
8.3%/năm
Cố định 6 tháng
  • - Lãi suất sau ưu đãi
  • - Phí trả nợ trước hạn
  • - Thời hạn vay
  • 11 %/năm
  • 3.5 %
  • 30 năm

- Khách hàng được vay số tiền tối đa 90% nhu cầu vốn

- Thời gian vay kéo dài đến 30 năm

- Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả hàng tháng/hàng quý/6 tháng còn lãi trả hàng tháng

- Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn thu khác nhau: Thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản

Thông tin chung

1. Tổng quan về Sacombank - Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín

Sacombank thành lập ngày 21/12/1991, tính đến nay đã có tất cả 570 điểm giao dịch tại 48/63 tỉnh thành tại Việt Nam, Lào và Campuchia. Với mạng lưới rộng khắp, Sacombank nhanh chóng có một độ phủ nhất định, đặc biệt tại hai thành phố lớn là Hà Nội (40 Chi nhánh/PGD) và TP.Hồ Chí Minh (114 chi nhánh/PGD).

Tính đến tháng 5/2020, tổng tài sản của Sacombank đã lên tới 477.302 tỷ đồng, sẵn sàng hỗ trợ mọi khách hàng trong các sản phẩm vay kinh doanh, sản phẩm vay mua nhà, mua xe, sản phẩm vay tiêu dùng, các sản phẩm được vay theo đặc trưng khu vực địa…

2. Đặc điểm của gói vay mua nhà trả góp Sacombank

Sacombank hỗ trợ cho vay vốn mua nhà với nhà đất đã có giấy chứng nhận hoặc căn hộ dự án có liên kết với Sacombank theo hình thức vay thế chấp trả góp. Tài sản thế chấp được chấp nhận thường là sổ đỏ, giấy đăng ký xe ô tô bản gốc, sổ tiết kiệm tại Sacombank hoặc bất kỳ ngân hàng nào khác...

Điều kiện vay vốn mua nhà trả góp tại Sacombank

  • Tất cả các cá nhân, hộ gia đình mang quốc tịch Việt Nam.
  • Nằm trong độ tuổi lao động, được phép vay vốn theo quy định của ngân hàng Sacombank từ 18 – 60 tuổi.
  • Hiện đang sinh sống và làm việc tại địa bàn vay có ngân hàng Sacombank hoạt động.
  • Có công việc ổn định, thu nhập hàng tháng trên 8 triệu đồng, đảm bảo khả năng trả nợ.
  • Có tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu hoặc của người bảo lãnh là bố, mẹ, anh, chị, em...
  • Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu, nợ chú ý khi tra cứu lịch sử thẻ tín dụng ngân hàng.
  • Một số điều kiện khác do ngân hàng Sacombank đưa ra trong từng thời kỳ nhất định.

Hạn mức vay mua nhà trả góp Sacombank

Về hạn mức cho vay mua nhà SCB, ngân hàng này hỗ trợ hạn mức vay rất cao có thể lên đến 85% - 100% giá trị bất động sản. Đây là hạn mức tương đối nổi trội hơn các ngân hàng khác, hỗ trợ tối đa người đi vay hiện thực giấc mơ mua nhà ngay cả khi tài chính hiện có hạn hẹp nhất. Khách hàng có thu nhập cao, tài sản đảm bảo có giá trị, có lịch sử tín dụng tốt... sẽ được Sacombank ưu tiên cho vay với hạn mức tối đa.

Nếu chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ vay mua nhà với những yếu tố thuận lợi, thời gian giải ngân tại Sacombank diễn ra vô cùng nhanh chóng chỉ trong 3 - 5 ngày làm việc. 

Thời hạn vay mua nhà trả góp Sacombank

Từ tháng 4/2021, Sacombank kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất vay thế chấp mua nhà trả góp lên tới 25 năm. Linh hoạt trong phương thức thanh toán, trả lãi theo kỳ mỗi tháng, 3 tháng, 6 tháng tùy thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng.

Với thời hạn 25 năm, người đi vay hoàn toàn có thể an tâm thu xếp tài chính để trả nợ đúng hạn. Thậm chí khả năng trả nợ sớm trước hạn là hoàn toàn có thể. Phí phạt trả nợ trước hạn tại Sacombank vô cùng ưu đãi chỉ từ 0-0,5%.

3. Lãi suất vay mua nhà trả góp tại Sacombank

Để thu hút được sự quan tâm của khách hàng, Sacombank đưa ra khá nhiều ưu đãi về lãi suất. Trong đó đặc biệt đa dạng các gói lãi suất để người đi vay có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu của từng cá nhân như sau:

  • Lãi suất cố định 8,5%/năm ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên.
  • Lãi suất cố định 8,8%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên.
  • Lãi suất cố định 9,5%/năm ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay tiền mua nhà của SCB trong khoảng từ 11% - 13%/năm. Mức lãi suất này chỉ mang tính chất tham khảo và được điều chỉnh theo chính sách cho vay của Sacombank trong từng thời kỳ, tuy nhiên sự biến động là khá ổn định. 

Áp dụng cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, số tiền lãi và gốc mà người đi vay phải trả cho ngân hàng hàng tháng sẽ được tính theo công thức sau:

Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)

Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng

Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

=>  Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

4. Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại Sacombank

Hồ sơ pháp lý 

  • Bản photo chứng minh nhân dân /hộ chiếu/thẻ căn cước công dân
  • Bản photo sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…

Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn 

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Sacombank)
  • Hợp đồng mua bán nhà đất
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ

  • Bảng lương, sao kê lương
  • Hóa đơn tiền điện nước
  • Sổ tiết kiệm
  • Cổ phiếu, cổ tức
  • Hóa đơn cho thuê nhà trọ
  • Các giấy tờ liên quan đến thu nhập từ kinh doanh tự do…

Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

  • Sổ đỏ (Chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Sổ hồng (Chứng nhận quyền sử dụng nhà)
  • Đăng ký xe ô tô
  • Giấy tờ mua bán nhà đất

5. Ưu nhược điểm khi lựa chọn gói vay mua nhà tại Sacombank

Ưu điểm

  • Phí phạt trả nợ trước hạn siêu thấp chỉ từ 0-0,5% tổng số tiền vay
  • Miễn phí 100% bảo hiểm đối với tất cả hồ sơ vay mua nhà
  • Thời gian phê duyệt siêu tốc: Sacombank có ban phê duyệt tín dụng làm việc trực tiếp tại các chi nhánh với các hạn mức phê duyệt từ 3 tỷ đến 05 tỷ, giúp đẩy nhanh đáng kể thời gian xử lý hồ sơ, kịp thời phê duyệt để có thư thông báo cấp tín dụng cho người đi vay, giải ngân tiền mua nhà nhanh chóng cho bên bán.

Nhược điểm

Sacombank không hỗ trợ cho vay mua nhà đối tượng nhóm đối tượng có dính nợ xấu

6. Một số sai lầm khi vay mua nhà và cách khắc phục

Sai lầm 1: Luôn chọn ngân hàng có lãi suất thấp nhất

Thực tế lãi suất mà các ngân hàng công khai trên trang web của mình chỉ là lãi suất ưu đãi chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định ( thường là 6 tháng đầu hoặc 12 tháng đầu). Sau thời gian ưu đãi này, lãi suất nhất định sẽ tăng và tăng ít hay nhiều thì còn tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng. 

Do đó đừng chọn ngân hàng có lãi suất ưu đãi thấp nhất, hãy chọn ngân hàng có lãi suất sau ưu đãi ít biến động nhất.

Sai lầm 2: Ngân hàng cho vay bao nhiêu vay bấy nhiêu

Các ngân hàng, điển hình là Sacombank có thể cho bạn vay đến 100% số tiền cần để mua nhà. Tuy nhiên, việc cố chấp mua nhà khi trong tay chẳng có đồng nào là một sai lầm to lớn. 

Các chuyên gia khuyến cáo người đi vay chỉ nên vay 30-50% tổng giá trị căn nhà dự định mua để đảm bảo khả năng trả nợ sau này. Nếu có thể, hãy huy động tất cả nguồn vốn vay từ bạn bè, người thân không tính lãi, hoặc lãi thấp để giảm bớt áp lực nợ nần trong tương lai.

Sai lầm 3: Không thương lượng lãi suất với ngân hàng

Rất nhiều người không biết rằng, lãi suất vay mua nhà SCB và một số ngân hàng khác hoàn toàn có thể được đàm phán, thương lượng, đem đến nhiều lợi ích hơn cho người đi vay. Tuy nhiên, điều này cần được thực hiện bởi những người có hiểu biết, có chuyên môn và có đủ năng lực để đàm phán trực tiếp với nhân viên ngân hàng.

Sai lầm 4: Lãi suất tháng nào cũng giống tháng nào

Nếu bạn vẫn đang áp dụng bài toán tính lãi suất cố định cho khoản vay mua nhà trong suốt 25 năm của mình thì bạn lại tiếp tục mắc sai lầm. Hầu hết các ngân hàng hiện nay tính lãi suất thả nổi theo dư nợ giảm dần. Do đó lãi suất mỗi tháng bạn phải trả cho ngân hàng sẽ không giống nhau và biến động đáng kể tùy thuộc vào biến động của thị trường. 

Nếu không nắm rõ cách tính lãi suất thả nổi, người đi vay sẽ vô cùng bị động trong kế hoạch trả nợ hằng tháng. Tuy nhiên hiện nay đã có rất nhiều công cụ giúp bạn tính toán lãi suất tự động nhanh chóng, chính sách và tiện lợi. Dưới đây là công cụ tính lãi suất với độ chính xác tuyệt đối từ Vaymuanha.com.vn bạn nên trải nghiệm.

Sai lầm 5: Có đủ khả năng nhưng không chịu tất toán trước hạn

Do lo ngại phí phạt trả nợ trước hạn, nhiều người dù đã dư thừa khả năng thanh toán tất cả các khoản nợ cho ngân hàng nhưng vẫn giữ tiền lại và không chịu tất toán trước hạn. Thực chất phí phạt trả nợ trước hạn chỉ dao động từ 1-3% tổng số vốn vay, con số này là không đáng kể so với việc tiếp tục kéo dài tình trạng nợ nần và trả lãi hằng tháng. 

Đặc biệt khi vay mua nhà SCB, phí phạt trả nợ trước hạn chỉ từ 0-0.5% tổng vốn vay. Do đó chẳng có lý do gì bạn không cố gắng kiếm tiền và tất toán khoản nợ sớm nhất có thể cho ngân hàng!

7. Vaymuanha.com.vn - Giải pháp tài chính ưu việt, duyệt vay siêu tốc

Nhà là khởi đầu của mọi thành công trong cuộc sống. Hãy xem kế hoạch mua nhà là động lực thay vì xem nó là một áp lực. Với tầm nhìn đó, Vaymuanha.com.vn ra đời nhằm giải quyết mọi khó khăn trong quá trình vay mua nhà của quý khách hàng.

Chúng tôi giúp bạn đơn giản hóa mọi áp lực trong cuộc sống, để bạn tự tin làm chủ tài chính, sở hữu ngôi nhà mơ ước, kiến tạo tương lai tươi đẹp cho bản thân và gia đình. 

  • Hỗ trợ tìm nhà giá tốt, giấy tờ đầy đủ, hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà
  • Tư vấn miễn phí, giúp bạn lựa chọn được ngân hàng uy tín nhất với gói vay tốt nhất.
  • Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ vay vốn từ A-Z. Cam kết tỷ lệ phê duyệt 100%, giải ngân siêu tốc chỉ sau 3-5 ngày làm việc.
  • Đàm phán giảm lãi suất, giảm phí phạt trả nợ trước hạn, bãi bỏ các chi phí phát sinh… đảm bảo tạo ra tối đa thặng dư cho khách hàng.
  • Giải quyết hồ sơ nợ xấu, quá tuổi, không chứng minh được thu nhập, tài sản thế chấp không hợp lệ, khách hàng từng bị từ chối cho vay…
  • Cung cấp công cụ tính toán lãi suất hàng tháng, giúp bạn xây dựng một lộ trình trả nợ thông minh.

Liên hệ ngay Vaymuanha.com.vn để được tư vấn và hỗ trợ ngay hôm nay

 

Có thể bạn quan tâm:

 

Công cụ tính toán

triệu
%/năm
tháng
%/năm
tháng

Số tiền trả lãi tháng đầu

3,3 triệu VND

Số tiền trả gốc tháng đầu

2,8 triệu VND

Tổng tiền trả tháng đầu

6,1 triệu VND

Ước tính số tiền có thể vay

Bài viết được quan tâm

Cẩm nang, tư vấn vay mua nhà