Vay tiền mua nhà OCB trả góp ngân hàng ưu đãi nhất năm 2021

Vay tiền mua nhà OCB trả góp ngân hàng ưu đãi nhất năm 2021

Ngày nay việc vay vốn ngân hàng để mua nhà không còn là vấn đề quá to tát nữa, bởi đó là một nhu cầu vô cùng thiết thực và chính đáng. Có nhiều gói vay đến từ nhiều ngân hàng khác nhau để bạn lựa chọn, trong đó gói vay tiền mua nhà OCB là một trong số ít gói vay cho phép vay đến 100% nhu cầu vốn.

Ngân hàng VIB - Vay mua nhà đất, vay thế chấp - Cố định 06 tháng
8.3%/năm
Cố định 6 tháng
  • - Lãi suất sau ưu đãi
  • - Phí trả nợ trước hạn
  • - Thời hạn vay
  • 11 %/năm
  • 3.5 %
  • 30 năm

- Khách hàng được vay số tiền tối đa 90% nhu cầu vốn

- Thời gian vay kéo dài đến 30 năm

- Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả hàng tháng/hàng quý/6 tháng còn lãi trả hàng tháng

- Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn thu khác nhau: Thu nhập từ lương, từ kinh doanh/ góp vốn, từ cho thuê tài sản

Thông tin chung

1. Tổng quan về OCB - Ngân hàng TMCP Phương Đông

OCB được thành lập ngày 10/06/1996, hiện có hơn 200 đơn vị kinh doanh trải dài tại khắp các tỉnh thành, trung tâm kinh tế trọng điểm trên cả nước. 

OCB có mức vốn điều lệ ban đầu là 70 tỷ đồng, chỉ sau 25 năm phát triển đã lên tới gần 120.000 tỷ đồng. Những con số đột phá này đã đưa OCB trở thành đơn vị có mức tăng trưởng lớn hơn gấp đôi so với trung bình của ngành ngân hàng. Đồng thời đây cũng là ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu luôn ở mức thấp nhất. 

Mỗi năm, OCB phục vụ hàng chục triệu khách hàng trên tất cả các lĩnh vực vay kinh doanh, vay tiêu dùng và phổ biến nhất là nhu cầu vay mua nhà, đất ở, vay mua căn hộ chung cư, vay xây sửa nhà…

2. Đặc điểm của gói vay mua nhà trả góp OCB

Hình thức vay mua nhà tại OCB

Với gói vay mua nhà, đất ở, vay mua căn hộ chung cư… OCB áp dụng hình thức cho vay thế chấp mua nhà trả góp. Tức là để được xét duyệt khoản vay, người đi vay cần có tài sản đảm bảo mang ra thế chấp cho ngân hàng như sỏ đỏ, xe hơi, sổ tiết kiệm và các giấy tờ có giá trị khác…

Điều kiện vay vốn mua nhà trả góp tại OCB

  • Khách hàng là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi.
  • Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ theo quy định của OCB.
  • Hiện đang sinh sống và làm việc tại tỉnh thành có chi nhanh ngân hàng OCB hỗ trợ.
  • Tài sản đảm bảo thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay hoặc của người bảo lãnh.
  • Lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu ở OCB hay bất cứ tổ chức tín dụng nào khác.
  • Một số điều kiện khác theo quy định của ngân hàng.

Hạn mức vay mua nhà trả góp OCB

  • Cho vay tối đa 80% nhu cầu vốn nếu TSBĐ là chính nhà/căn hộ dự định mua.
  • Cho vay tối đa 100% nhu cầu vốn nếu TSBĐ là các BĐS hoặc tài sản giá trị khác của người đi vay.

OCB hiện đang để hạn mức vay mua nhà tối thiểu là 50 triệu đồng, tối đa lên đến hàng trăm triệu, hàng tỷ đồng hoặc hàng chục tỷ đồng. Với tiềm lực tài chính hơn 120.000 tỷ đồng, OCB cam kết đáp ứng tất cả nhu cầu vay vốn của khách hàng. Điều này có nghĩa là khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu ngay căn hộ định mua sau khi ngân hàng giải ngân khoản vay. 

Ngoài ra ngân hàng OCB cũng có gói vay mua nhà trả góp dành cho người nước ngoài có hộ chiếu, thị thực/thẻ tạm trú tại Việt Nam thời hạn còn lại tối thiểu 3 tháng. Với nhóm đối tượng này, OCB chỉ hỗ trợ cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán với thời hạn vay tối đa là 15 năm.

Thời hạn vay mua nhà trả góp OCB

Khi vay mua nhà trả góp tại OCB, người đi vay được phép vay trong thời gian 20 năm. Đây là một thời hạn vay khá dài, hỗ trợ người đi vay sắp xếp tài chính và chia nhỏ khoản nợ, giảm đáng kể áp lực tài chính trong suốt quá trình vay ngân hàng.

Đối với trường hợp khách hàng có nhu cầu tất toán khoản nợ trước thời hạn 20 năm, OCB áp dụng mức phí phạt tương đối ưu đãi như sau

  • Năm 1: Phạt 3% tổng số vốn vay
  • Năm 2: Phạt 2% tổng số vốn vay
  • Năm 3: Phạt 1% tổng số vốn vay
  • Năm 4: Phạt 0,5% tổng số vốn vay 

Đặc biệt miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 5 trở đi

3. Lãi suất vay mua nhà trả góp tại OCB

OCB chấp nhận cho vay ngay cả với những dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Lãi suất vay mua nhà OCB sẽ khác so với các gói vay mua nhà đất thông thường như sau: 

  • Sản phẩm vay mua nhà dự án: Lãi suất ở mức 8,68%/năm, ưu đãi cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Sản phẩm vay mua nhà đất, xây sửa nhà: Lãi suất 9,68%/năm, ưu đãi cố định trong 12 tháng đầu tiên.

Nhìn chung, mức lãi suất vay mua nhà tại OCB được đánh giá là tương đối thấp so với mặt bằng chung tại các ngân hàng hiện nay. Ngay sau khi hết thời gian ưu đãi 12 tháng, ngân hàng sẽ thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở cộng với biên độ vay. Mức lãi suất sau ưu đãi ước tính ở mức 11,5%/năm.

OCB áp dụng phương thức trả lãi theo dư nợ giảm dần, tiền vốn trả góp đều hoặc theo bậc thang định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý. Lãi suất phạt áp dụng khi thanh toán trễ hạn thường là 150% lãi suất đang áp dụng trong hợp đồng vay.

4. Thủ tục vay mua nhà trả góp tại OCB

Để bắt đầu quá trình hiện thực hóa giấc mơ mua nhà, người đi vay sẽ cần chuẩn bị các loại giấy tờ, thủ tục như sau:

  • CMND, hộ chiếu, hộ khẩu, giấy đăng kí tạm trú hoặc giấy đăng ký kết hôn…
  • Giấy đề nghị vay vốn thế chấp kèm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng OCB.
  • Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập như: Hợp đồng lao động và sao kê lương, xác nhận mức lương hoặc giấy tờ từ hoạt động kinh doanh, hợp đồng cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng, giấy phép kinh doanh…
  • Các loại tài liệu liên quan đến tài sản đảm bảo như: giấy tờ mua nhà, hợp đồng mua bán nhà, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà…
  • Hồ sơ khác theo quy định của OCB trong từng thời kỳ. 

5. Ưu nhược điểm khi lựa chọn gói vay mua nhà tại OCB

Ưu điểm

  • Hạn mức cho vay khủng lên đến 100% nhu cầu  vốn
  • Lãi suất ở mức thấp và ổn định
  • Hỗ trợ cho vay vốn với cả các căn hộ hình thành trong tương lai
  • Miễn phí phạt trả nợ trước hạn từ năm thứ 5 trở đi

Nhược điểm

Không hỗ trợ cho vay mua nhà với nhóm đối tượng có nợ xấu tại OCB hay bất kỳ ngân hàng, tổ chức tín dụng nào khác.

6. Cách tăng tỷ lệ giải ngân hồ sơ vay mua nhà OCB

Với những cá nhân lần đầu vay vốn ngân hàng, việc lựa chọn ngân hàng, gói vay phù hợp cũng như tự mình chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay mua nhà tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Để tránh rủi ro và đảm bảo tỷ lệ phê duyệt cao nhất, người đi vay nên liên hệ tới các đơn vị chuyên tư vấn tài chính để được hướng dẫn chi tiết quy trình vay. Vaymuanha.com.vn là một trong số những đơn vị kết nối tài chính có tiếng và có nhiều năm kinh nghiệm nhất tại Việt Nam, rất đáng để bạn cân nhắc lựa chọn.

  • Vaymuanha.com.vn hỗ trợ người đi vay lựa chọn ngân hàng và gói vay phù hợp nhất với nhu cầu của mình
  • Hướng dẫn hoàn thiện chuẩn chỉnh tất tần tật hồ sơ, thủ tục vay mua nhà. Hỗ trợ cả nhóm đối tượng có nợ xấu, quá tuổi, hồ sơ thuộc nhóm bị “hạn chế”... Cam kết 90% Vay vốn mua nhà OCB thành công!
  • Đàm phán với ngân hàng để mang đến cho người đi vay mức lãi suất thấp nhất có thể.
  • Hỗ trợ tính toán lãi suất phải trả hằng tháng, giúp người đi vay lên kế hoạch trả nợ rõ ràng, cam kết đúng hạn

Vaymuanha.com.vn có đội ngũ chuyên gia tài chính thâm niên gần 10 năm trong nghề, sở hữu vốn điều lệ hơn 100 tỷ đồng cùng các công cụ tính toán lãi suất siêu tiện ích. Đây được xem như vị cứu tinh cho hàng ngàn trường hợp khách hàng từng bị ngân hàng từ chối cho vay. Nếu đang gặp bất kỳ khó khăn nào trong kế hoạch vay mua nhà OCB, hãy liên hệ ngay Vaymuanha.com.vn theo Hotline 0855.785.666 để được giúp đỡ.

7. Quy trình vay mua nhà trả góp OCB tại Vaymuanha.com.vn

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn gói vay phù hợp

Cung cấp các thông tin cần thiết theo yêu cầu của phía ngân hàng. Sau đó các chuyên gia của Vaymuanha.com.vn sẽ tư vấn giúp bạn lựa chọn gói vay phù hợp nhất.

Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ vay mua nhà

Đội ngũ xử lý hồ sơ nhiều năm kinh nghiệm của Vaymuanha.com.vn sẽ giúp bạn hoàn thiện hồ sơ chứng minh tài chính và các hồ sơ liên quan đến tài sản thế chấp. Sau đó trực tiếp  gửi ngân hàng thẩm định.

Bước 3: Thẩm định tài sản, thẩm định mục đích vay

Phối hợp với ngân hàng trong việc xác minh qua điện thoại và thẩm định tại nơi ở. Các khâu còn lại như xác minh thông tin, thẩm định tài sản, mức thu nhập sẽ hoàn toàn miễn phí.

Bước 4: Tiến hành giải ngân

Sau khi thẩm định xong phía ngân hàng sẽ trả lời khách hàng và hẹn thời gian hoàn thiện các thủ tục và giải ngân.

Bước 5: Lên kế hoạch và thực hiện nghĩa vụ trả góp đúng hạn 

Vaymuanha.com.vn giúp người đi vay lên kế hoạch trả nợ rõ ràng, chi tiết. Giúp bạn có một lộ trình trả góp thông minh để có thể tất toán trước hạn trong 3 – 5 năm hoặc ngắn hơn.

Mục tiêu mua nhà trước tuổi 30 chưa bao giờ dễ dàng đến thế. Để được tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ Vaymuanha.com.vn:

  • Hotline 0855.785.666
  • Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Artemis, Số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội

 

Có thể bạn quan tâm:

Công cụ tính toán

triệu
%/năm
tháng
%/năm
tháng

Số tiền trả lãi tháng đầu

3,3 triệu VND

Số tiền trả gốc tháng đầu

2,8 triệu VND

Tổng tiền trả tháng đầu

6,1 triệu VND

Ước tính số tiền có thể vay

Bài viết được quan tâm

Cẩm nang, tư vấn vay mua nhà