Cho vay thế chấp Eximbank - Giải ngân trong vòng 8 giờ

Cho vay thế chấp Eximbank - Giải ngân trong vòng 8 giờ

Nếu chờ có đủ vốn mới quyết định xuống tiền mua nhà thì phải bao lâu nữa bạn mới sở hữu được căn nhà mơ ước? Hãy hiện thực hóa giấc mơ ấy ngay hôm nay với gói Vay thế chấp eximbank - Cho vay đến 70% giá trị tài sản đảm bảo hoặc 90% nhu cầu vay trong thời gian 20 năm với lãi suất cực kỳ ưu đãi.

test 06
6.99%/năm
Cố định 1 năm
  • - Lãi suất sau ưu đãi
  • - Phí trả nợ trước hạn
  • - Thời hạn vay
  • 10.5 %/năm
  • 2 %
  • 25 năm
As soon as look at them--'I wish they'd get the trial one way of nursing it, (which was to twist it up into the jury-box, or they would die. 'The trial cannot proceed,' said the Mock Turtle, and to.

Thông tin chung

1. Tổng quan về Eximbank - Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam

Eximbank thành lập vào ngày 24/05/1989 là một trong những ngân hàng TMCP đầu tiên tại Việt Nam. Mặc dù là ngân hàng tư nhân 100%, không có sự góp vốn của Nhà nước, Eximbank vẫn chịu sự giám sát chặt chẽ của Ngân hàng nhà nước. Đảm bảo lãi suất các sản phẩm cho vay mua nhà, đất ở, vay mua căn hộ chung cư, vay xây sửa nhà… luôn ở mức ổn định.

Eximbank hiện có địa bàn hoạt động rộng khắp cả nước với Trụ Sở Chính đặt tại TP. Hồ Chí Minh cùng 207 chi nhánh và phòng giao dịch trên toàn quốc. Hơn thế nữa, Eximbank còn có mối quan hệ đại lý với hơn 869 Ngân hàng tại 84 quốc gia khác nhau trên toàn thế giới, khẳng định vị thế của một ngân hàng mang tầm vóc quốc tế tại Việt Nam. 

2. Đặc điểm của gói vay mua nhà Eximbank

Chỉ cần người đi vay có lịch sử tín dụng tốt và có thu nhập ổn định trong độ tuổi trưởng thành, Eximbank sẽ hỗ trợ cho vay hầu hết các dự án bất động sản trên thị trường. Điều kiện cụ thể của gói vay mua nhà Eximbank như sau:

Hạn mức và thời hạn vay mua nhà trả góp Eximbank

  • Hạn mức vay: 70% giá trị bất động sản, 100% nhu cầu vốn
  • Thời hạn vay: 20 năm
  • Phí phạt trả nợ trước hạn: 0%
  • Thời gian giải ngân: Sau 2-7 ngày

Hạn mức và thời hạn trên theo đánh giá của Vaymuanha.com.vn là những con số khá an toàn. Bởi thực chất các chuyên gia khuyến cáo chỉ nên vay vốn ngân hàng mua nhà khi trong tay đã có ít nhất 30-50% số vốn mua nhà. Vì vậy hạn mức 70% giá trị bất động sản mà Eximbank đưa ra hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu của mọi khách hàng. Thời hạn vay 20 năm là vừa đủ để đảm bảo khả năng thu xếp tài chính và hoàn tất khoản nợ đúng hạn. Đây là hạn mức và thời gian vay khá lý tưởng và phổ biến trên thị trường hiện nay.

Điều kiện vay vốn mua nhà trả góp tại Eximbank

  • Là công dân Việt Nam tuổi từ 20-60, sinh sống và làm việc tại các tỉnh/thành phố có chi nhánh ngân hàng Eximbank.
  • Có hộ khẩu thường trú/KT3.
  • Có CMND/Thẻ CCCD/Hộ chiếu.
  • Có thu nhập ổn định từ lương, tối thiểu 3 triệu đồng/tháng và các nguồn thu nhập khác (nếu có) như: Cho thuê nhà, mặt bằng, kho xưởng hay từ hoạt động kinh doanh.
  • Có mục đích vay hợp pháp, có phương án sử dụng vốn vay hiệu quả. 
  • Không có nợ xấu, nợ chú ý ngân hàng tại thời điểm đăng ký vay.
  • Có tài sản đảm bảo thuộc sở hữu hợp pháp.

Tài sản đảm bảo hay còn gọi là tài sản thế chấp được ngân hàng Eximbank chấp nhận có thể là sổ đỏ, sổ hồng, giấy đăng ký xe ô tô, sổ tiết kiệm hoặc các giấy tờ có giá trị khác. Tài sản đảm bảo càng có giá trị, người đi vay sẽ càng được vay với hạn mức lớn hơn và thời hạn lâu dài hơn.

3. Lãi suất vay mua nhà trả góp tại Eximbank

Người đi vay cần quan tâm đến 2 mức lãi suất khi vay mua nhà Eximbank là lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi. 

Phân biệt lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi

Nắm bắt được tâm lý khách hàng luôn muốn được vay tiền với lãi suất thấp, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng một mức lãi suất rất hấp dẫn trong thời gian đầu vay vốn gọi là lãi suất ưu đãi. Lãi suất ưu đãi thường chỉ áp dụng trong khoảng thời gian nhất định, thường là trong 6 tháng hoặc 1-3 năm đầu tiên nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho người đi vay trong thời gian đầu vay vốn.

Lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà Eximbank cụ thể như sau:

  • Ưu đãi 7,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Ưu đãi 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.

Lãi suất sau ưu đãi hay chính xác là lãi suất thực sau thời gian ưu đãi sẽ được thả nổi theo biến động của thị trường tài chính và theo quy định riêng của ngân hàng. Biên độ dao động sẽ nằm trong khoảng 3,5%. Tức là lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất ưu đãi + 3.5%

Người đi vay cần phân biệt được mức chênh giữa lãi suất ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi để có kế hoạch trả nợ chính xác nhất. Bởi thực tế đã có rất nhiều người nhầm lẫn rằng mức lãi suất ưu đãi sẽ được áp dụng cố định trong suốt thời hạn vay dẫn đến rơi vào tình trạng mất tự chủ tài chính, không đủ năng lực chi trả đúng hạn cho ngân hàng.

Trải nghiệm công cụ tính lãi suất của Vaymuanha.com.vn

Để giúp khách hàng dễ dàng tính toán được chính xác số tiền lãi vay cũng như số tiền phải trả hàng tháng, Vaymuanha.com.vn cung cấp cho khách hàng công cụ tính lãi suất vay mua nhà trả góp. Chỉ với một vài thao tác đơn giản, ngay lập tức bạn sẽ nhận được thông tin thanh toán và chi tiết lịch thanh toán tiền lãi cho ngân hàng chính xác nhất.

4. Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại Eximbank

Tờ kê khai mục đích vay vốn

Người đi vay cần hoàn thiện giấy kê khai mục đích vay vốn do nhân viên ngân hàng Eximbank cấp. Nội dung kê khai cụ thể gồm:

  • Mục đích vay của bạn là gì?
  • Khoản vay và thời gian vay khoảng bao lâu.
  • Bạn có tài khoản thế chấp k, có hợp pháp không.
  • Và một số câu hỏi liên quan.

Hồ sơ nhân thân

  • Căn cước công dân và Hộ chiếu.
  • Hộ khẩu thường trú – Sổ tạm trú 
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân…

Hồ sơ chứng minh tài chính

  • Giấy tờ chứng minh thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (nếu nhận lương chuyển khoản); Bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản hoặc chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể hoặc doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh.

Hồ sơ liên quan đến tài sản đảm bảo

Người đi vay chuẩn bị một trong những giấy tờ sau:

  • Sổ đỏ, sổ hồng nhà đất thuộc sở hữu của cá nhân hoặc người bảo lãnh (bố/mẹ, anh/chị/em, vợ/chồng…)
  • Giấy đăng ký xe ô tô bản gốc
  • Sổ tiết kiệm

5. Một số chi phí phát sinh khác khi làm thủ tục vay mua nhà trả góp

Khi tiến hành làm thủ tục vay vốn mua nhà Eximbank, người đi vay cần quan tâm tới một số phụ phí phát sinh cơ bản sau:

Chi phí định giá nhà đất, căn hộ chung cư 

Phí định giá tài sản thế chấp cao hay thấp phụ thuộc vào vị trí nhà đất có xa hay gần vị trí trung tâm hay không và giá trị thị trường của tài sản thế chấp. Phí định giá trung bình tại tất cả các Ngân hàng dao động từ mức “không thu phí” đến 2 triệu đồng.

Phí công chứng Hợp đồng thế chấp

Việc công chứng sẽ được thực hiện tại Phòng Công chứng với sự tham gia của cả hai bên ngân hàng và người đi vay. Mức phí công chứng được xác định rõ ràng theo bảng giá được Nhà nước công khai theo “Quy định tại điểm a3 khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC”.

Phí đăng ký giao dịch bảo đảm/Đăng ký thế chấp

Sau khi công chứng tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng đăng ký nội dung “Thế chấp tài sản tại Ngân hàng” tại Phòng Tài Nguyên Môi trường ở UBND Quận. Mức phí đăng ký giao dịch đảm bảo rơi vào khoảng 110.000 đồng.

Chi phí mua các loại bảo hiểm tự nguyện

Hiện nay, người đi vay sẽ được các ngân hàng tư vấn 3 gói bảo hiểm cần thiết cho quá trình vay mua nhà

  • Bảo hiểm khoản vay: Dao động ở mức 0.5%-0.7%/năm trên số tiền vay của khách hàng.
  • Bảo hiểm cháy nổ: Dao động ở mức 0.05% -0.1%/năm trên giá trị căn hộ chung cư hay giá trị xây dựng tài sản.
  • Bảo hiểm nhân thọ: Dao động từ mức 0.05% – 1%/năm tùy thuộc vào tài sản thế chấp hoặc tính chất công việc , cuộc sống, sức khỏe của bên vay.

6. Ưu nhược điểm khi lựa chọn gói vay mua nhà tại Eximbank

Ưu điểm

  • Eximbank không thu phí thẩm định, quy trình đơn giản, phê duyệt nhanh chóng
  • Miễn phí hoàn toàn phí phạt trả nợ trước hạn
  • Nhiều ưu đãi đi kèm dành cho người vay mua nhà Eximbank như: Miễn phí phát hành và phí thường niên thẻ tín dụng trong năm đầu tiên, miễn phí SMS và Internet Banking trong 1 năm, miễn phí chuyển tiền trong nước trong 1 năm (tối đa 350.000 đồng/khách hàng), miễn phí thẩm định giá tài sản, miễn phí hoàn công, sang tên chủ quyền bất động sản…

Nhược điểm

Eximbank không hỗ trợ cho vay mua nhà với nhóm đối tượng có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

7. Làm thế nào để vay mua nhà trả góp Eximbank thành công

Để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi với tỷ lệ xét duyệt cao, người đi vay nên liên hệ đến các đơn vị tư vấn vay vốn uy tín. Với hơn 10 năm xử lý hồ sơ vay mua nhà của hơn 30.000 khách hàng Việt Nam, Vaymuanha.com.vn hiện là đơn vị tư vấn tài chính dày dặn kinh nghiệm nhất trên toàn quốc.

  • Liên kết trực tiếp với Eximbank và hệ thống hơn 50 ngân hàng khác tại Việt Nam.
  • Nắm chắc thủ tục hồ sơ cũng như quy trình vay vốn của tất cả các ngân hàng, đảm bảo tỷ lệ phê duyệt khoản vay gần như tuyệt đối.
  • Nhận xử lý cả các trường hợp hồ sơ khó, đối tượng dính nợ xấu, nợ chú ý, người đi vay thuộc diện quá tuổi, không có tài sản đảm bảo, không chứng minh được tài chính…
  • Hỗ trợ bên vay đàm phán mức lãi suất vay mua nhà tối ưu, giảm tải các loại phí phát sinh trong quá trình làm hồ sơ vay vốn, bảo vệ quyền lợi bên vay.
  • Cung cấp công cụ tính toán lãi suất nhanh chóng, đơn giản và chính xác. Hỗ trợ bên vay lập kế hoạch trả nợ chi tiết, minh bạch, đúng hạn. 

Quý khách hàng có nhu cầu vay mua nhà Eximbank hoặc bất kỳ đơn vị tài chính nào khác, vui lòng liên hệ Vaymuanha.com.vn theo hotline 0855.785.666 để được tư vấn chi tiết

Công cụ tính toán

triệu
%/năm
tháng
%/năm
tháng

Số tiền trả lãi tháng đầu

3,3 triệu VND

Số tiền trả gốc tháng đầu

2,8 triệu VND

Tổng tiền trả tháng đầu

6,1 triệu VND

Ước tính số tiền có thể vay

Bài viết được quan tâm

Cẩm nang, tư vấn vay mua nhà