Vay Tiền Mua Nhà Trả Góp VPbank - Update lãi suất mới nhất 2021

Vay Tiền Mua Nhà Trả Góp VPbank - Update lãi suất mới nhất 2021

Gói vay mua nhà VPBank có gì đặc biệt? Lãi suất vay mua nhà VPBank là bao nhiêu? Khẩu vị xét duyệt như thế nào? Và liệu có giải quyết được những khó khăn về tài chính mà bạn đang gặp phải hay không. Hãy cùng chuyên gia của chúng tôi phân tích trong bài viết sau đây.

VPBANK - Vay mua nhà đất - Cố định 1 năm
8.3%/năm
Cố định 1 năm
  • - Lãi suất sau ưu đãi
  • - Phí trả nợ trước hạn
  • - Thời hạn vay
  • 11 %/năm
  • 3.5 %
  • 25 năm

- Lãi suất cạnh tranh, hồ sơ phê duyệt nhanh chóng, chuyên nghiệp.

- Hỗ trợ Khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay vốn.

- Hỗ trợ Khách hàng có lịch sử chậm trả, nợ xấu CIC.

VPBank - Cho vay mua nhà đất, thế chấp
8.9%/năm
Cố định 2 năm
  • - Lãi suất sau ưu đãi
  • - Phí trả nợ trước hạn
  • - Thời hạn vay
  • 11 %/năm
  • 3.5 %
  • 25 năm

Thông tin chung

1. Lãi suất vay mua nhà trả góp tại VPBank

Các ngân hàng hiện nay bao gồm cả VPBank đều áp dụng chính sách lãi suất vay mua nhà theo phương án là cố định và phổ biến hơn là tính theo lãi suất ưu đãi trong một thời gian đầu (6 tháng hoặc 12 tháng), sau đó thả nổi theo thị trường sau khi hết ưu đãi. 

1.1. Lãi suất ưu đãi vay mua nhà VPBank

Các gói lãi suất ưu đãi Cho vay mua nhà VPbank cụ thể như sau:

  • Ưu đãi 7.9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi 8.5%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên

Công thức tính đơn giản như sau:

Lãi suất hàng tháng = Tổng số tiền vay x Lãi suất ưu đãi (%/năm)/12 tháng

Ngoài ra, với phân khúc khách hàng ưu tiên hoặc khách hàng vay từ 4 tỷ trở lên sẽ được giảm thêm 0,5% lãi suất. Với 2 gói lãi suất này, những khách hàng có khả năng hoàn vốn nhanh có thể lựa chọn gói lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu với mức lãi suất hấp dẫn chỉ từ 8,5%/năm. Còn với đối tượng muốn vay trong thời gian dài hơn có thể lựa chọn gói lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu lãi suất 8,5%. Hãy căn cứ vào khả năng tài chính và thời gian có thể tất toán khoản nợ cho ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp nhất.

1.2. Lãi suất sau ưu đãi khi vay mua nhà VPBank

Sau 6 tháng hoặc 12 tháng ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà vpbank sẽ được quy định lại theo chính sách của ngân hàng. Theo đó, lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiết kiệm cơ sở + Biên độ lãi suất (khoảng 3,5%). Mức lãi suất này sẽ áp dụng cho đến hết thời hạn vay vốn và được tính theo dư nợ giảm dần. Cách tính chi tiết sẽ được trình bay ngay sau đây.

1.3. Cách tính lãi suất vay mua nhà VPBank

Cùng tìm hiểu cách tính lãi suất vay mua nhà VPbank thông qua ví dụ cụ thể sau:

Anh A vay ngân hàng 1 tỷ để xây nhà. Thời gian vay: 12 tháng, lãi suất 10%/năm. Cách tính lãi suất cho vay theo tháng được ngân hàng áp dụng theo dư nợ giảm dần. Công thức tính:

  • Số tiền khách hàng phải trả tháng thứ 1 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + Số tiền đã vay x Lãi suất vay.
  • Số tiền khách hàng phải trả tháng 2 = Số tiền đã vay/thời gian vay tiền + (Số tiền đã vay – Tiền gốc trả tháng 1) x Lãi suất vay.

Tương tự như vậy cho đến hết thời hạn vay vốn. Như vậy lộ trình trả nợ gốc + lãi hằng tháng của anh A như sau:

KỲ TRẢ NỢ

SỐ GỐC CÒN LẠI

GỐC

LÃI

TỔNG GỐC + LÃI

0

1,000,000,000

     

1

916,666,667

83,333,333

8,333,333

91,666,667

2

833,333,333

83,333,333

7,638,889

90,972,222

3

750,000,000

83,333,333

6,944,444

90,277,778

4

666,666,667

83,333,333

6,250,000

89,583,333

5

583,333,333

83,333,333

5,555,556

88,888,889

6

500,000,000

83,333,333

4,861,111

88,194,444

7

416,666,667

83,333,333

4,166,667

87,500,000

8

333,333,333

83,333,333

3,472,222

86,805,556

9

250,000,000

83,333,333

2,777,778

86,111,111

10

166,666,667

83,333,333

2,083,333

85,416,667

11

83,333,333

83,333,333

1,388,889

84,722,222

12

0

83,333,333

694,444

84,027,778

TỔNG

 

1,000,000,000

54,166,667

1,054,166,667

Hiện nay có rất nhiều công cụ tính toán tài chính thông minh ra đời, giúp bạn tính lãi suất vay mua nhà nhanh hơn, đơn giản hơn, chính xác hơn. Tham khảo công cụ tính lãi suất tự động của Vaymuanha.com.vn ngay tại đây để trải nghiệm tiện ích tuyệt vời mà nó mang lại!

2. Tổng quan về VPBank - Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) thành lập ngày 12/8/1993. Sau gần 28 năm hoạt động, mạng lưới VPBank đã có tới 230 điểm giao dịch trên toàn quốc với 1 hội sở chính, 61 chi nhánh, 166 phòng giao dịch và 2 công ty con. VPBank đang từng bước khẳng định uy tín của một ngân hàng năng động, có năng lực tài chính ổn định và có trách nhiệm với cộng đồng.

Nói riêng trong thị trường tín dụng nhà đất, VPBank đang liên kết với hơn 800 dự án, sàn giao dịch bất động sản trên cả nước. Điều này sẽ giúp khách hàng có nhu cầu vay mua nhà VPBank có nhiều lựa chọn hơn, phù hợp với khả năng của bản thân và gia đình.

 

3. Đặc điểm của gói vay mua nhà trả góp VPBank

Ngôi nhà, căn hộ là một trong những tài sản có giá trị lớn. Thông thường các khoản vay mua nhà sẽ dao động từ 500 triệu cho đến vài tỷ đồng. Với những khoản vay lớn như vậy, đa số các ngân hàng trong đó có VPBank sẽ áp dụng hình thức vay thế chấp. Tức là để được vay vốn, khách hàng cần có một số tài sản có giá trị để mang ra thế chấp với ngân hàng. Điều kiện cụ thể sẽ được nói đến ngay sau đây.

3.1. Điều kiện vay vốn mua nhà trả góp tại VPBank

  • Là công dân mang quốc tịch Việt Nam được phép mua nhà tại Việt Nam.
  • Có độ tuổi lao động từ 18 đến 59 ( tại thời điểm tất toán khoản vay).
  • Hiện đang sinh sống và làm việc tại địa bàn có ngân hàng VPBank hoạt động.
  • Có công việc và mức thu nhập ổn định, tối thiểu là 4,5 triệu đồng/tháng, dễ dàng chứng minh được thu nhập cá nhân. 

Nhằm tăng tính linh hoạt cho khách hàng, VPBank chấp nhận khách hàng chứng minh thu nhập bằng nhiều nguồn thu khác nhau như: Thu nhập từ lương, từ hoạt động kinh doanh, từ doanh nghiệp mà khách hàng làm chủ, từ cổ tức/lợi nhuận, từ hoạt động cho thuê tài sản là bất động sản/động sản từ lãi tiền gửi…., từ đó khách hàng sẽ dễ dàng hơn trong việc tiếp cận vốn vay của ngân hàng.

  • Có tài sản đảm bảo theo quy định của VPBank

Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc… VPBank chấp nhận tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay hoặc tài sản thuộc quyền sở hữu của người bảo lãnh là bố/mẹ, vợ/chồng… Tài sản thế chấp của cá nhân hoặc người đứng ra bảo lãnh phải hợp pháp và có giá trị thẩm định hơn hoặc bằng tổng số tiền mà bạn vay.

Đặc biệt, VPBank hỗ trợ vốn vay cho cả những căn nhà đã có giấy chứng nhận sở hữu và cả những căn hộ ở các khu đô thị mới, nhà dự án, chung cư sắp có sổ đỏ.

3.2. Hạn mức vay mua nhà trả góp VPBank

 Với bất động sản hình thành từ vốn vay, VPBank sẽ hỗ trợ lên đến 75% giá trị tài sản thế chấp. Còn với bất động sản đang sở hữu thì ngân hàng này có thể tài trợ đến 100% nhu cầu vốn, tối đa 20 tỷ đồng nếu tài sản thế chấp đủ điều kiện. Với hạn mức vay tiền mua nhà trả góp vpbank siêu khủng này, VPBank còn gây ấn tượng với tốc độ giải ngân nhanh chóng: chỉ trong vòng 48 giờ làm việc với thủ tục đơn giản và dịch vụ chuyên nghiệp. 

3.3. Thời hạn vay mua nhà trả góp VPBank

Khoản nợ khi vay mua nhà tại ngân hàng là gánh nặng tài chính lớn với bất cứ ai. Thấu hiểu được điều này, VPBank gia hạn thời gian cho vay mua nhà lên tới 25 năm - 35 năm tùy dự án. Người mua cũng được hưởng ân hạn nợ gốc 12 tháng, nghĩa là trong năm đầu tiên, khách hàng được phép không cần thanh toán nợ gốc, mà chỉ cần trả lãi hàng tháng cho ngân hàng. 

Đương nhiên, nếu bạn có đủ sức mạnh tài chính, bạn hoàn toàn có thể thu xếp trả nợ trước hạn. Điều này được ngân hàng quy định là vi phạm thỏa thuận về thời hạn tất toán và bạn sẽ phải chịu một khoản phí phạt đáng kể. Đối với VPBank, phí phạt trả nợ trước hạn sẽ thay đổi theo từng năm và được tính như sau: 

  • Phí phạt đối với khoản vay 1 năm trở lại: 3% x Số tiền trả nợ trước hạn.
  • Từ trên 1 năm đến 2 năm: 2% x Số tiền trả nợ trước hạn.
  • Từ trên 2 năm đến 3 năm: 1% x Số tiền trả nợ trước hạn.
  • Từ trên 3 năm đến 4 năm: 0,5 % x Số tiền trả nợ trước hạn.
  • Từ 4 năm trở đi hoặc thời gian vay thực tế đạt 70% thời gian vay theo hợp đồng tín dụng: Miễn phí, số tiền phí cho mỗi lần tối thiểu 500.000 đồng

VPBank được đánh giá là có mức phí phạt trả nợ trước hạn cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng của hầu hết các ngân hàng hiện nay (từ 2-3% trên thị trường)

4. Hồ sơ vay mua nhà trả góp tại VPBank

Giấy tờ tùy thân: CMND, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy đề nghị vay vốn, Hợp đồng mua bán nhà, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc hồ sơ pháp lý của nhà dự định mua.

Giấy chứng minh nguồn thu nhập: 

  • Thu nhập chính: Bảng lương, sao kê tài khoản nhận lương và giấy xác nhận lương của công ty.
  • Thu nhập đến từ các tài sản cho thuê cần cung cấp hợp đồng cho thuê, chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất và một số giấy tờ khác liên quan đến tài sản cho thuê.
  • Thu nhập đến từ việc kinh doanh cần cung cấp giấy đăng ký kinh doanh, sổ sách ghi chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế và chứng từ nộp thuế.

Hồ sơ tài sản bảo đảm: Chứng nhận quyền sở hữu, sổ đỏ chính chủ, hợp đồng mua bán, đặt cọc, hợp đồng ủy quyền...

5. Ưu nhược điểm khi lựa chọn gói vay mua nhà tại VPBank

Nhận định khách quan từ những phân tích trên, có thể rút ra một số ưu và nhược điểm của gói vay mua nhà trả góp VPBank như sau:

Ưu điểm

  • Thủ tục đơn giản, phê duyệt nhanh chóng, tốc độ giải ngân chỉ trong vòng 48h làm việc.
  • Hỗ trợ cho vay cả nhà ở các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu
  • Phí phạt trả nợ trước hạn thấp, đặc biệt miễn phí trả nợ trước hạn từ sau năm thứ 4 trở đi.
  • Hỗ trợ cho vay với cả những đối tượng dính nợ xấu
  • Nhiều ưu đãi đi kèm đối với các hồ sơ mua nhà đất tại các đối tác Bất động sản liên kết như MIK, Novaland, Vinhome...

Nhược điểm

Vì là ngân hàng tư nhân nên lãi suất vay mua nhà trả góp VPBank nhỉnh hơn một chút các ngân hàng quốc doanh khác.

6. Lời khuyên hữu ích khi vay mua nhà VPBank

Quy trình, thủ tục vay vốn ngân hàng, cách tính giá trị tài sản, tính lãi suất theo dư nợ giảm dần… nhìn chung còn là những khái niệm tương đối phức tạp với những người vay mua nhà lần đầu, thậm chí với cả những khách hàng đã có kinh nghiệm vay vốn ngân hàng trước đó. Đó là lý do nền tảng kết nối tài chính Vaymuanha.com.vn của chúng tôi ra đời, hỗ trợ khách hàng vay mua nhà trả góp VPBank nhanh chóng, thuận lợi và hiệu quả!

Tư vấn, định hướng chi tiết quy trình vay mua nhà

Với đội ngũ chuyên gia tài chính hàng đầu, Vaymuanha.com.vn sẽ phân tích thị trường, đánh giá các gói vay mua nhà, sàng lọc thông tin để truyền đạt đến bạn một cách dễ hiểu nhất. Giúp bạn có cái nhìn tổng quan để đưa ra những lựa chọn đúng đắn như nên vay mua nhà tại ngân hàng nào? Nên vay bao nhiêu? Chọn hình thức thanh toán nào? Lãi suất ra sao?...

Hỗ trợ thủ tục, hồ sơ vay mua nhà từ A-Z

Chúng tôi có kinh nghiệm gần 10 năm hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay mua nhà, vay mua xe, vay kinh doanh, vay tiêu dùng… Sẵn sàng trợ giúp bạn chuẩn bị bộ hồ sơ vay vốn tiềm năng nhất, đảm bảo tỷ lệ xét duyệt cao nhất. Đặc biệt, Vaymuanha.com.vn là đối tác cấp cao của VPBank nói riêng và hơn 50 ngân hàng khác tại Việt Nam nói chung. Hơn ai hết, chúng tôi nắm trong lòng bàn tay thủ tục, hồ sơ vay mua nhà trả góp cho mọi trường hợp khách hàng.

Cung cấp công cụ tính toán với nhiều tiện ích tuyệt vời

Để giúp khách hàng dễ dàng tính toán các khoản vay mua nhà, Vaymuanha.com.vn cung cấp công cụ tiện ích có thể tính nhanh và chính xác lãi suất khoản vay từng tháng, từng năm. Khách hàng chỉ cần điền đầy đủ các thông tin về khoản vay của mình, sau đó nhấn nút "Tính toán". Công cụ sẽ sẽ lập tức trả về kết quả với độ chính xác tuyệt đối, kèm theo kế hoạch trả nợ cụ thể.

Bài toán cho vay tiền mua nhà trả góp vpbank không còn nan giải khi có sự hỗ trợ từ Vaymuanha.com. Liên hệ ngay với chuyên gia của chúng tôi theo tổng đài 0855.785.666 để được tư vấn, giải quyết các khó khăn về tài chính. Chúng tôi đồng hành cùng căn nhà mơ ước của bạn!

 

Có thể bạn quan tâm:

 

 

Công cụ tính toán

triệu
%/năm
tháng
%/năm
tháng

Số tiền trả lãi tháng đầu

3,3 triệu VND

Số tiền trả gốc tháng đầu

2,8 triệu VND

Tổng tiền trả tháng đầu

6,1 triệu VND

Ước tính số tiền có thể vay

Bài viết được quan tâm

Cẩm nang, tư vấn vay mua nhà