Thủ tục vay mua nhà và hồ sơ cần chuẩn bị

 Bạn đang có nhu cầu làm thủ tục vay mua nhà trả góp? Bạn đang băn khoăn không biết hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Tham khảo ngay bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về thủ tục vay mua nhà và hồ sơ cần chuẩn bị cho các bạn!

Trong những năm gần đây, nhu cầu vay mua nhà trả góp ngày càng gia tăng. Đặc biệt là ở thành phố lớn, các căp vợ chồng trẻ rất quan tâm đến vấn đề vay mua nhà trả góp. Do đó, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các bạn thủ tục vay mua nhà và hồ sơ cần chuẩn bị: 

Vay ngân hàng mua nhà hiện đang là sự lựa chọn hàng đầu cho các cặp vợ chồng trẻ.

 

1. Điều kiện làm thủ tục vay mua nhà trả góp 

Muốn vay mua nhà trả góp, các bạn cần phải đảm bảo được những yêu cầu cơ bản sau đây: 

  • -  Tuổi từ 18 – 65. 

  • -  Quốc tịch Việt Nam hoặc là Việt Kiều. 

  • -  Người có thu nhập ổn định hàng tháng và chứng minh được nguồn thu nhập của mình bằng: bảng sao kê lương, hợp đồng lao động hoặc hợp đồng bảo hiểm. 

  • -  Có tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay ở ngân hàng. 

 

Lưu ý: Bạn sẽ không được làm thủ tục vay tiền ngân hàng để mua nhà khi nằm trong các trường hợp sau đây: 

  • -  Đang trong quá trình mang nợ xấu

  • -  Bị đánh giá tín dụng thấp từ ngân hàng

  • -  Tài sản để thế chấp không đủ trả nợ bản vay. 

 

Để có thể vay vốn đươc của Ngân hàng các bạn phải chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ theo yêu cầu. 

 

2. Trình tự thủ tục vay mua nhà trả góp ngân hàng

Sau khi lựa chọn được căn nhà ưng ý, các bạn nên liên hệ với ngân hàng để biết được thủ tục vay mua nhà trả góp thế nào và chuẩn bị. Dưới đây là một số bước cơ bản cho các bạn tham khảo: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ 

Bước này cực kỳ quan trọng khi vay mua nhà trả góp các bạn sẽ phải chuẩn bị các các loại hồ sơ, giấy tờ theo quy định của ngân hàng. Thông thường các bạn sẽ phải chuẩn bị 3 loại hồ sơ cơ bản là: hồ sơ nhân thân, hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn, hồ sơ chứng minh thu nhập.

Bước 2: Thẩm định và định giá tài sản 

Sau khi đã nộp đủ các loại hồ sơ cần thiết cho ngân hàng. Bước tiếp theo ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và định giá tài sản thế chấp của bạn. Giá trị của tài sản thế chấp chính là cơ sở để xác định xem khoản tiền mà bạn có thể được vay nhiều hay ít. 

Bước 3: Phê duyệt hồ sơ vay mua nhà và tiến hành giải ngân 

Nếu hồ sơ của bạn đáp ứng điều kiện vay vốn thì ngân hàng sẽ phê duyệt hồ sơ vay mua nhà và tiến hành các thủ tục liên quan đến việc giải ngân khoản vay. 

Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý khoản vay 

Trong suốt thời gian hai bên ký hợp đồng vay vốn mua nhà, nhân viên tín dụng ngân hàng sẽ thường xuyên kiểm tra tình hình của bạn có đảm bảo khả năng trả nợ không. Quy trình vay tiền sẽ chỉ kết thúc khi bạn đã thanh lý được khoản vay hoàn toàn trả hết nợ gốc và số lãi cho ngân hàng. 

 

3. Danh sách hồ sơ cần chuẩn bị khi vay mua nhà trả góp ngân hàng 

Để vay vốn mua nhà của ngân hàng, các bạn phải tiến hành rất nhiều thủ tục phức tạp và phải vượt qua vòng thẩm định hồ sơ của ngân hàng. Một bộ hồ sơ vay vốn ngân hàng sẽ có 4 loại hồ sơ chính sau đây:

Hồ Sơ Nhân Thân 

Hồ sơ nhân thân hay còn gọi là hồ sơ pháp lý bao gồm các giấy tờ cơ bản và thiết yếu trong các giao dịch dân sự. Hồ sơ này bao gồm các loại giấy tờ sau đây: 

  • -  Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân và hộ chiếu còn hạn. 

  • -  Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3 bản phot. 

  • -  Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng nếu đã kết hôn và giấy xác nhận độc thân với người chưa kết hôn. 

Khi làm thủ tục vay mua nhà bước chuẩn bị hồ sơ là quan trọng nhất.

Hồ Sơ Chứng Minh Mục Đích Vay Vốn 

Đối với các dự án nhà chung cư chưa có sổ đỏ thì các bạn cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn bằng các giấy tờ sau: 

  • -  Hợp đồng mua bán nhà chung cư có ký với chủ đầu tư. 

  • -  Các chứng từ chứng minh việc đặt cọc, nộp tiền, chuyển tiền và hóa đơn tài chính thể hiện được số tiền bạn đã thanh toán với chủ đầu tư. 

  • -  Giấy thông báo nộp tiền theo đợt (nếu có)

 

Đối với nhà đất đã có sổ đỏ, khi chuẩn bị hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn các bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

  • -  Hợp đồng mua bán nhà đất có công chứng 

  • -  Các chứng từ đặt cọc và thanh toàn tiền cho bên bán (nếu có) 

  • -  Sổ đỏ đã sang tên bạn. 

 

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định rồi và giải ngân cho bạn. 

 

Hồ Sơ Chứng Minh Thu Nhập 

Đối với những người có thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

  • -  Hợp đồng lao động/ sao kê tài khoản nhận lương (nếu nhận lương chuyển khoản). 

  • -  Bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).

 

Đối với những người thu nhập từ cho thuê tài sản cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

  • -  Hợp đồng cho thuê bản photo 

  • -  Các giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền thuê hàng tháng (sổ theo dõi, giấy biên nhận, sao kê tài khoản ngân hàng..)

  • -  Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê (đăng ký xe, sổ đỏ). 

 

Đối với những người có nguồn thu từ kinh doanh/hộ kinh doanh cần chuẩn bị giấy tờ sau:

  • -  Giấy đăng ký kinh doanh hộ cá thể/ doanh nghiệp

  • -  Giấy tờ chứng minh kết quả kinh doanh 

  • -  Báo cáo tài chính của công ty (nếu có)

 

Lưu ý:

Nếu bạn có nhiều nguồn thu khác nhau có thể chuẩn bị hồ sơ theo từng loại khác nhau và kết hợp chúng lại. 

Nếu nguồn thu của bạn không thể đủ trả nợ, bạn nên kết hợp thêm nguồn thu của người đồng trả nơ như bố mẹ/vợ chồng/con cái…

 

Những loại hồ sơ khác 

Đối với những người đang có khoản vay tại các tổ chức tín dụng hay ngân hàng khác thì các bạn cần chuẩn bị thêm một bộ hồ sơ bao gồm: 

  • -  Hợp đồng tín dụng 

  • -  Bản sao kê các khoản thanh toán 

Trên đây là những thông tin chi tiết về thủ tục vay mua nhà và hồ sơ cần chuẩn bị cho các bạn tham khảo. Nếu các bạn có nhu cầu vay vốn mua nhà, hãy truy cập website: vaymuanha.com.vn . Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn giải quyết các thủ tục, chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà nhanh chóng và hiệu quả nhất!